Kentsel Dönüşüm

Her Detayda Kalite, Her Adımda Güven.

ÖZTAŞLAR İNŞAAT YAPI

Evinizin Kentsel Dönüşümle Yenilenme Süreci Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm süreci, eski ve riskli yapıların yıkılarak yerine modern ve güvenli yapılar inşa edilmesini kapsar. Aşağıdaki adımlar bu sürecin temelini oluşturur:

1. Kat Maliklerinin Kararı

Bina sakinlerinin en az 3’te 2 çoğunluğunun bina karar defterini imzalaması gerekir.

2. Riskli Yapı Tespit Raporu

Yetkili bir firma tarafından binanın riskli yapı tespit raporu hazırlanmalıdır.

3. Noter Onaylı Sözleşme

Yıkım ve yeniden inşa süreci için yetkili firma ile noter kanalıyla sözleşme imzalanmalıdır.

4. Yeni Bağımsız Bölümlerin Teslimi

Yeni bina tamamlandığında, daire veya dükkânlar hak sahiplerine teslim edilir.

Kentsel Dönüşümde Sözleşme Öncesi Dikkat Edilmesi Gerekenler

Firmanın yetki belgeleri ve güvenilirliği sorgulanmalıdır.
Sözleşme detayları titizlikle incelenmelidir.
Firma tarafından sunulan teklif hesaplama yöntemi net olarak anlaşılmalıdır.

Kentsel Dönüşümde Kullanılan Hesaplama Yöntemleri

1. Net M² / TL Hesabı

Hak sahibine düşen net kullanım alanı baz alınarak yapılır. En çok tercih edilen yöntemdir.

2. Brüt M² / TL Hesabı

Brüt alan üzerinden ödeme hesaplaması yapılır.

3. Bağımsız Bölüm Değeri Üzerinden Hesaplama

Her dairenin ya da dükkânın konum ve değer farklılığına göre ayrı değerlendirme yapılır.

Örnek Hesaplama

M² Fiyatı: 2.000 TL
Net Kullanım Alanı: 80 M²
Toplam Ödeme: 80 x 2.000 TL = 160.000 TL

Not: M²/TL fiyatı, sözleşme şartlarına ve ilgili bakanlığın belirlediği güncel değerlere göre yetkili firma tarafından belirlenir.

Kurumsal

Hizmetlerimiz

Öztaşlar İnşaat Yapı

2001 yılında kurulan Öztaşlar İnşaat, kentsel dönüşüm, kat karşılığı inşaat projeleri ve tadilat uygulamaları başta olmak üzere inşaat sektöründe geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.

Devamını Oku...

Copyright © 2025 Öztaşlar İnşaat. Tüm hakları saklıdır.